Альтернативное отопление квартиры в многоквартирном доме

Как экономить на отоплении квартиры: альтернатива центральному обогреву

Здесь вы узнаете как сэкономить на отоплении в квартире: альтернатива центральному обогреву многоквартирного дома, дополнительные экономные обогреватели, как отопить помещение кварцевым прибором.

То, что испытывают жильцы многоквартирных домов, получая с началом отопительного сезона квитанции об оплате, скорее похоже на шок, чем удивление.

Тенденция постоянного роста вверх коммунальных тарифов, заставляет все чаще людей задавать вопрос, как экономить на отоплении в квартире.

К сожалению, выбор у жителей многоэтажек ограничен, но он все же есть.

Насколько счетчик тепла помогает экономить?

В том случае, если система отопления высотного дома позволяет устанавливать тепловые счетчики, то это можно сделать, но с учетом некоторых нюансов:

  1. Если в квартире есть неутепленные места и теплопотери достаточно велики, то прибор учета – это лишь напрасные расходы. Вначале следует решить задачу с утеплением окон, балкона, дверей и стен, а затем переходить к вопросу экономии.
  2. Квартирные счетчики не всегда оправданы, так как кроме потребляемого жильем тепла приходится оплачивать доставку его по теплотрассе и обогрев нежилых помещений, например, лестничных клеток. Дешевле, когда установлен общедомовой прибор учета и оплата производится, исходя из потребления всего здания, поделенного на количество квартир. Это особенно выгодно, если дом теплый. Этот вариант стоит дороже, но он себя вполне оправдывает, поэтому есть смысл жильцам объединиться и поставить общедомовой счетчик.
  3. В том случае, если прибор учета установлен в квартире и поставлен на учет в управляющей организации, экономить можно, снижая температуру в своем жилье. Для этого достаточно приуменьшить подачу потока теплоносителя в квартиру, а снизив температуру хотя бы на 1 градус, можно сэкономить до 6% тепла.

Экономное отопление квартиры при индивидуальном приборе учета возможно только при условии, что в квартире отсутствуют теплопотери.

Как сэкономить на отоплении в квартире?

Исключение источников холода

Обнаружить, куда из квартиры уходит тепло очень легко:

  1. Первыми следует проверить окна. Если они деревянные, то со временем древесина усыхает и начинает рассыпаться, образуя щели, иногда даже не видимые глазу. Так же дефект может находиться в местах стыка стекла с рамой. Если нет возможности поменять окна, значит, нужно применить старый дедовский метод и обклеить их бумагой. В наше время существуют специальные самоклейки, в крайнем случае, подойдет скотч.При смене окон на металлопластиковые стеклопакеты, стоит остановить свой выбор на двухкамерных моделях со стеклами, покрытыми специальным веществом. Как показывает статистика, подобные окна создают экономию до 30%.
  2. Незастекленный балкон – это самое слабое «звено» квартиры. По возможности его следует утеплить и остеклить, тогда он станет неким буфером между улицей и квартирой.
  3. Самым простым ответом на вопрос, как сэкономить на отоплении в многоквартирном доме, будет утепление фасада. Многие современные дома выделяются этакими «латками» на своих стенах. Это жильцы за свой счет утепляют фасад пенополистиролом. Этот материал, толщиной всего в 5 см удерживает тепло лучше, чем кладка из кирпича. Та же статистика говорит о том, что подобное утепление сразу же снижает энергозатраты на 30%. В сочетании с застекленным балконом и окнами, это существенно снизит расходы на отопление.

Конечно, застекление и утепление фасада требуют больших вложений, но с учетом того, что тарифы имеют тенденцию исключительно к росту, такое вложение быстро окупится.

Дополнительные обогреватели

Как улучшить отопление в квартире? На сегодняшний день на строительном рынке представлено большое количество обогревательных устройств, которые могут служить, если не альтернативой центральному отоплению, то его подспорьем.

Дополнительное отопление квартиры требуется в том случае, если не достаточно той температуры, которой «радует» каждую зиму поставщик тепла.

Для подобных случаев подойдут следующие виды приборов отопления квартиры:

  1. Достоинство масляных радиаторов в их невысокой цене и способности обогреть комнату площадью до 18-20 м2 благодаря высокой теплопроводности носителя.Они безопасны, имеют регуляторы температуры и их можно оставлять «без присмотра», не боясь за целостность квартиры.Среди недостатков этих устройств их долгий разогрев и пересушивание воздуха.
  2. Если волнует дополнительное отопление квартиры, самый экономный способ – это приобретение конвекторного обогревателя.Он недорогой, мало потребляет электроэнергии, быстро разогревается, легкий, но пожароопасный.Такое устройство нельзя оставлять включенным без присмотра.
  3. Тепловентиляторы можно не только переносить из одной комнаты в другую, но и монтировать к стене или даже потолку, в зависимости от модели.Они мощные, способны обогревать большие площади, равномерно распределяя по помещению нагретый воздух.Недостаток – это пересушивание воздуха и шум.
  4. Если требуется отопление нежилого помещения в многоквартирном доме, то хорошим помощником станет инфракрасный обогреватель.Он не пересушивает воздух, быстро нагревает комнату, прогревая находящиеся в ней предметы, бесшумен, мало «ест» энергии и полностью безопасен.Единственный недостаток – это недорогие китайские модели, которые требуют частой замены ламп.
  5. Если ради тепла в квартире клиент «за ценой не постоит», то прекрасным дополнением, а то и заменой основного отопления может стать микатермический обогреватель.В его основе элементы, испускающие инфракрасные волны, упакованные в корпус из слюды.Он способен быстро нагреть большую комнату, отдавая тепло окружающим предметам, полностью безопасен, бесшумен, мощный, компактный и очень дорогой.

Думая о том, как экономить на отоплении в многоквартирном доме при выборе дополнительного обогревателя, следует ориентироваться не на его стоимость, а то количество энергии, которое требуется ему для работы. Если помощник будет «съедать» приличную часть бюджета в виде счетов за электричество, то вряд ли это можно назвать экономией.

Кварцевые обогреватели

Эти виды источников тепла появились на рынке лет 10 назад, но за это время не только завоевали поклонников, но и значительно расширили свой модельный ряд. За основу были взяты природные процессы. Кто хоть раз был на море, помнит, насколько горячим бывает песок, нагретый солнцем, и как долго он остывает вечером.

Отопление квартиры в многоквартирном доме кварцевым обогревателем становится все более популярным благодаря его техническим характеристикам:

  1. В качестве нагревательного элемента в нем используется трубка из хромоникелевого сплава, либо запаянная в колбу, либо «замурованная» в цельную кварцевую плиту.
  2. Позади нагревателя устанавливается пластина из металла с отражающей способностью в качестве рассеивателя инфракрасного излучения.
  3. Встроенный терморегулятор позволяет экономить до 40 % расходов на обогреве помещения.
Читайте также:  Расширительный бак закрытого типа

Более дорогие модели оснащены автоматикой, благодаря которой можно выставлять уровень нагрева на разное время суток. Специальные датчики не позволят устройству перегреться.

Если кого-то волнует вопрос, как обогреть квартиру зимой без центрального отопления, то кварцевый обогреватель вполне может взять эту обязанность на себя.

Для этой роли годятся исключительно монолитные модели, так как их нагревательные элементы, очень чувствительные к ударам, встроены в прессованные кварцевые плиты.

Они не только мощные и легко обогревают помещение до 20 м2 с минимальным потреблением энергии, но и полностью безопасны, не сушат воздух и продолжают долго отдавать тепло даже при отключении от электричества.

Единственный недостаток кварцевого обогревателя – это его цена, которая с лихвой окупается длительным сроком эксплуатации и малыми затратами энергии. Учитывая, сколько сегодня стоит централизованное отопление в месяц, можно подсчитать, что купив в каждую комнату по такому устройству, это освободит потребителя на долгие годы от посягательств на его кошелек управляющими компаниями.

Обогрев без центрального отопления

Как обогреть квартиру без отопления? Отказ от обычного обогрева квартиры сегодня насущная проблема многих жителей высотных домов. Альтернатива центральному отоплению в квартире на сегодняшний день, это автономный обогревающий узел.

Естественным препятствием на пути жаждущих самостоятельно обеспечивать себя теплом, является то самое централизованное отопление, вернее его поставщики. Чем больше жителей откажутся от их услуг, тем дороже они будут для остальных, и меньше доходы самой организации. Поэтому так сложно получить разрешение на отказ от него, но это возможно, и это законно.

Решать, как обогреть квартиру без отопления должен каждый потребитель самостоятельно, но выбор у них невелик.

Как отопить квартиру без центрального отопления?

Альтернатива центральному отоплению в многоквартирном доме:

  1. Любые обогреватели, представленные на отечественном рынке – от самых дешевых масляных радиаторов, до дорогих кварцевых монолитных устройств.
  2. Теплые полы, как кабельные, так и инфракрасные (на водяные разрешение никто не даст).
  3. Электро- и газовые котлы.

О бытовых обогревателях было сказано выше, а система теплого пола стала пользоваться большим спросом в последние 5-10 лет. Когда-то только очень обеспеченные люди могли их себе позволить. Сегодня их можно запросто купить в магазине и даже установить самостоятельно.

Их достоинствами являются создание необходимого микроклимата в помещении, низкое потребление энергии и возможность регулировать качество и количество тепла. К недостаткам относятся высокая цена и особенности монтажа. Например, кабельные теплые полы укладываются в стяжку. Еще одной их особенностью является правильный выбор напольного покрытия, так как далеко не все материалы хорошо переносят разницу температур.

Централизованное отопление

Может, прежде чем выбирать, каким альтернативным способом обогреть свое жилье, стоит узнать немного больше об уже имеющемся, и возможностью экономить на нем. Например, устройство отопления многоквартирного дома с теплообменником. При централизованном обогреве жилья для нескольких домов обустраивается котельная. От нее тепло распределяется через трубы в здания.

В том случае, если у каждого потребителя в доме будет установлен теплообменник, то они смогут влиять на количество и качество тепла в своих квартирах, при условии, что на их радиаторах есть терморегуляторы.

Не меньшую роль, чем теплообменник, в вопросе экономии играет качество элементов обогревающей системы. Устройство радиатора отопления квартиры не исключение.

На отечественном рынке большой выбор батарей отопления, которые отличаются не только техническими характеристиками, но и материалом, из которого они сделаны, размером и даже цветом.

Можно значительно сэкономить на обогреве жилья, предварительно вложив деньги в новые радиаторы. Как показывает практика, наибольшим спросом, несмотря на достаточно высокую стоимость, пользуются биметаллические модели. Они не только долговечны, безопасны и красивы, но и выдерживают перепады давления до 16 атмосфер, не требовательны к теплоносителю и очень эффективны.

Иногда достаточно поменять батареи в квартире, чтобы все последующие годы платить меньше на 50% и более за обогрев жилья. Согласовать подобную работу с управляющей компанией намного проще, чем при отказе от централизованного отопления, а подобрав оптимальный вариант радиаторов, надолго закрыть вопрос о стоимости отопления.

Еще один вид экономии при обычном обогреве, это переход на горизонтальное отопление в квартире. Особой любовью потребителей пользуется лучевая система. Она не только не имеет недостатков и обеспечивает жителей качественным теплом, но и выглядит эстетично, так как все трубы убираются в пол.

В настоящее время все больше домов с вертикальным разводом переходят на горизонтальную коллекторную (лучевую) подачу тепла. Это стоит недешево, но позволяет жильцам следить за качеством обогрева жилья и значительно экономить на оплате тепла все последующие годы.

Так же можно значительно снизить затраты на отоплении, зная, как увеличить КПД батареи отопления в квартире. Хорошим и простым способом это сделать является установка за ней экрана. Им может служить фольга или любая металлическая пластина. Можно готовый экран купить в магазине.

Это незначительное дополнение позволит теплу оставаться в помещении, а не уходить в стену. Мало того, сам экран, подогретый теплом от радиатора, начинает его отдавать помещению. Экономия при этом достигает 15%.

В заключении можно сказать, что выбор, как обогревать свое жилье, у современных жителей многоквартирных домов есть, и он значительный. Все зависит от цены, желания и количества времени, вложенного в этот вопрос. Кому-то достаточно утеплить квартиру, чтобы платить меньше, кто-то готов освободиться от «кабалы» централизованного отопления и установить автономный источник тепла. Только изучив все варианты, можно найти лучший для себя.

Установка индивидуального отопления в квартире по закону

В современных городских квартирах есть все необходимое для комфортного проживания: отопление, канализация, водоснабжение и водоотведение. С точки зрения конструктивных особенностей, централизованная система отопления — удобна. Но, имеются и недостатки, побуждающие людей искать альтернативные способы обогревания помещения в холодное время года.

Можно ли установить автономное отопление в квартире?

Жильцы многоквартирных домов часто задумываются о том, чтобы отказаться от государственного тепла. Но можно ли установить автономное отопление в квартире?

Для этого государство должно выдать ряд разрешений. Обустройство индивидуального отопления в квартире регулируется рядом законов и нормативно-технических актов:

  • ФЗ «О теплоснабжении»;
  • Статьи 26 и 27 Жилищного кодекса;
  • Постановление Правительства №307.
Читайте также:  Рулонные утеплители с фольгой

Сложность ситуации состоит в том, что разрешение на индивидуальное отопление в квартире можно получить только с согласия органов местного самоуправления. Мнения соседей также берутся в учет, а это десятки и сотни людей. Муниципалитеты идут навстречу жильцам, если те ссылаются на Федеральное законодательство и представляют доводы в необходимости подключения индивидуального отопления.

Что заставляет жильцов пойти на этот шаг?

Каждый раз при повышении тарифов на отопление ряд жильцов задумываются перейти на автономное обогревание. Несмотря на немалые расходы для осуществления подобного переустройства жилья, вложенные деньги возвращаются уже в скором времени.

Но, кроме завышенных тарифов, существуют и другие причины для перехода на автономное отопление:

  • неоправданно высокая стоимость услуги по обогреванию помещения;
  • отопление — некачественное, его недостаточно для поддержания комфортной температуры в жилище в холодное время;
  • необходимость в использовании дополнительных источников тепла, что повышает расходы на оплату услуг;
  • из-за неудобного расположения квартиры, требуется больше тепла (например, квартира угловая или расположена на первом этаже);
  • зависимость от сроков начала и конца отопительного сезона. Осенью жильцы мерзнут, а весной страдают от жары и при этом еще и платят за услугу;
  • потребность поддерживать комфортную температуру в помещении в любое удобное время;
  • желание платить только за фактически потребляемое тепло;
  • при необходимости уехать из города, автономное отопление просто отключается, без необходимости платить за услугу, которой не пользовался.

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

У процедуры перехода на автономное отопление есть как преимущества, так и недостатки. Их стоит рассмотреть подробнее, чтобы взвесить все «за» и «против», и принять решение.

Преимущества:

  • Экономия. Жильцы, перешедшие на автономное газовое отопление, заявляют о том, что их расходы на обогрев квартиры сократились примерно в 7 раз;
  • Независимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона;
  • Возможность выставить нужный режим и регулировать температуру на свое усмотрение. Современные системы позволяют установить в настройках временные отрезки, когда температура в помещении будет опускаться (например, все в школе или на работе), и когда будет подниматься на несколько градусов (вечером, ночью, когда все жильцы дома). Это позволяет сэкономить дополнительные денежные средства;
  • Бесперебойная подача горячей воды;
  • Возможность выбрать любые батареи, так как отсутствует вероятность гидроударов.

К недостаткам относят следующие:

  • Высокая стоимость оборудования;
  • Зависимость современного оборудования от электропитания;
  • Необходимость монтажа нового отопительного контура;
  • Потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Получение разрешения

За получением разрешения на обустройство индивидуального отопления в помещении обращаются в районную администрацию, в частности — в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Уполномоченные сотрудники рассматривают санкцию и дают ответ в пределах полтора месяца после даты обращения. Там же можно взять список необходимых документов.

Стоит отметить, что получение разрешения разнится в зависимости от того, какой тип автономного отопления вы выберете: электрическое или газовое.

При переходе на электрическое индивидуальное обогревание достаточно:

  • Подать заявление на отказ от централизованного отопления;
  • Получить согласие от уполномоченных органов;
  • Подать письменную просьбу на установку автономного отопления в квартире в районное отделение сети.

Для обустройства газового котла требуется соблюдение ряда требований:

  • Подать заявление в газовое хозяйство;
  • Обратиться в пожарную охрану для получения документа об исправности вентиляции и дымохода;
  • Получить от соседей письменное разрешение на установление индивидуального отопления в квартире. Это важно по той причине, что отказ ряда жильцов от централизованного отопления ведет за собой сбои в системе;
  • Необходимо узнать, в распоряжении кого находятся трубы и батареи. Если за их исправность отвечает домовладение, потребуется испросить разрешение у жильцов. Если ими заведуют государственные службы, подается заявление с просьбой их отключения;
  • Обратиться в городскую теплосеть для получения разрешения на составление и утверждение схемы индивидуального отопления.

Получив разрешение и справки на руки, переходят к демонтажу старой системы и установки индивидуального отопления в квартире. На практике, для оформления документов и получения разрешения необходимо от 3-х до 6 месяцев.

Газовое хозяйство может отказать в установке котла, если технические характеристики системы не рассчитаны на оказание требуемого давления. В таком случае обращают внимание на другие источники обогрева.

В газовое хозяйство предоставляется техпаспорт и схема с указанием места установки котла. После одобрения выбранного для установки котла и после того, как были обговорены сроки его установки, можно переходить непосредственно к монтажу системы индивидуального отопления.

Право на подключение индивидуального отопления в квартире имеют только работники фирм, поставляющих газ. У них же есть и соответствующее разрешение на подобные работы. Заниматься самостоятельно монтажом системы не рекомендуется во избежание судебных разборок.

Необходимые документы

Установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения. Список необходимых бумаг включает следующие:

  • Заявление, оформленное по специальной форме;
  • Документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о госрегистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ о праве наследования и др.;
  • Если квартира находится в долевой собственности, заверенные копии на каждого владельца, и заявление с подписями всех владельцев;
  • Копия технического паспорта помещения;
  • В случае с муниципальным жильем необходимо согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома. Документ оформляется в виде протокола собрания владельцев квартир;
  • Если дом является архитектурной или исторической ценностью, обращаются в орган, ответственный за охрану памятников архитектуры, который выдает заключение о возможности проведения перепланировки.

Кроме указанной выше, предоставляется и документация технического характера:

  • Проект перепланировки при установке газового котла. Включает газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
  • Копия паспорта на электрический котел;
  • Договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (электрического);
  • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
  • ТУ вентиляции;
  • ТУ подводки газовых сетей.

Итак, где получить необходимые документы жильцу? Сбор требуемых справок может отнять немало времени и сил, так как придется обращаться в различные организации:

  • Чтобы получить разрешение на отключение квартиры от централизованной системы отопления обращаются в городскую теплосеть. Организация выдает отказ в том случае, если снятие радиаторов приведет к сбою в работе оборудования в соседних квартирах;
  • Для получения ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Обращаются в районное ЖЭО;
  • В проектную организацию обращаются за планом переоборудования. В документе должна содержаться информация о будущей системе, технические решения, расчеты;
  • Далее необходимо согласовать проект перепланировки с организациями, у которых были получены ТУ, с пожарной службой и органами СЭС.
Читайте также:  Дровяные котлы для дома

Окончанием официального оформления установки автономного отопления будет получение акта приемки. Документ получается тогда, когда все работы по монтажу новой системы завершены.

Последовательность установки

Некоторые жильцы отказываются от центрального отопления в многоквартирном доме. Желающим установить индивидуальное обогревание придется соблюсти требования к помещению, установленные законодательством:

  • Параметры комнаты: площадь — от 4 кв. м., высота потолка — от 2,5 м.;
  • Размер двери — не менее 80 см в ширину;
  • В помещении должен быть естественный источник света, хотя бы 1 окно;
  • Рядом с котлом запрещено располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Минимальная дистанция между ними — от 30 см;
  • Котел устанавливается только на несущей стене;
  • Чтобы закрепить обогреватель на стене, подбирают место. Расстояние от пола — не менее полутора метров.

При проведении индивидуального отопления, необходимо следовать инструкции по обращению с агрегатами. Газовые котлы устанавливают только работники газовой службы.

На практике, провести индивидуальное отопление своими руками можно, но только на завершающем этапе. Это установка радиаторов и подведение труб. А вот монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подведение газа и прокладку стояков доверяют работникам газовой службы, или специалистам, прошедшим у них аккредитацию.

После того как система индивидуального обогрева установлена, ее проверяют на герметичность. Рекомендуемый способ (но и одновременно опасный) — наполнить систему теплоносителем. Если имеется утечка, последствия сразу ликвидируют. В основном утечка происходит в местах соединения секций радиатора или труб.

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Согласно определению Конституционного суда, принятому 20 декабря 2018 года, Правительство РФ утвердило новый порядок расчета по отоплению, начиная с 28 декабря 2018 года.

Постановление касается 2-х категорий собственников жилья: установивших индивидуальные счетчики отопления и индивидуальные котлы для обогревания. Раньше законом не предусматривался расчет оплаты за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

Теперь собственник будет платить отдельно за лично потребленное тепло и отдельно за обогревание общего имущества, включающего подвалы, подъезды и т.д. За общее потребленное тепло оплата будет производиться согласно доли в общем имуществе.

Согласно принятым поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам №354, изменения внесены и в Жилищный кодекс. Они обязывают при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Итак, все собственники многоквартирных домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не переживать о повышенных тарифах и несправедливом перераспределении платы за тепло.

Стоимость подключения

Для установления автономного отопления необходимо собрать немалую сумму. Стоимость складывается из следующих составляющих:

  • размер квартиры;
  • выбранные материалы;
  • выбранный котел;
  • трубы;
  • схема отопления: однотрубная или двухтрубная.

К примеру, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире в Москве, придется потратить минимум 2 000 у. е. Учитывается сложность и объем работ.

Но, впоследствии, экономия при оплате услуг ЖКХ покроет затраты. В долгосрочной перспективе, вы за меньшие деньги создаете в квартире желаемый комфорт.

Как выбрать альтернативу центральному отоплению в квартире?

Давайте вместе узнаем, как сэкономить на отоплении в квартире. Как отопить квартиру без центрального отопления, какие вспомогательные экономные обогреватели существуют – обо всем вы узнаете в нашей статье.

Многие жильцы многоквартирных домов, получая квитанции об оплате с началом отопительного сезона, приходят в шок. Постоянный рост коммунальных тарифов заставляет людей все чаще задаваться вопросом, где найти альтернативу центральному отоплению в квартире? Увы, выбор у владельцев квартир в многоэтажных домах ограничен, но все же есть.

Преимущества счетчика тепла

Если отопительная система многоэтажки позволяет устанавливать тепловые счетчики, то сэкономить на отоплении можно при условии некоторых нюансов:

  • если в квартире есть холодные места и потери тепла достаточно обширны, то система учета – это нерациональные траты. Сначала нужно решить вопрос с утеплением окон, балкона, дверей, стен, а потом уже думать над экономией;
  • квартирные счетчики не всегда оправдывают себя, так как, кроме потребляемого тепла, приходится платить доставку его по теплотрассе и обогрев нежилых помещений, к примеру, лестничных клеток. Дешевле будет, если стоит общественная система учета и оплата осуществляется в соответствии с потреблением всего здания, поделенного на число квартир. Это выгодно, если дом оснащен хорошей теплоизоляцией. Такой вариант стоит дороже, но оправдывает себя, поэтому есть смысл всем жильцам объединиться и установить общественный счетчик;
  • если система учета стоит в квартире и поставлена на учет в управляющей организации, то экономить можно, уменьшая температуру в доме. Для этого нужно чуть снизить подачу потока теплоносителя в квартиру, а уменьшив температуру на 1 градус, можно сэкономить до 6% тепла.
  • экономное отопление квартиры при индивидуальной системе учета возможно при отсутствии в квартире теплопотерь.

Тепловой счетчик на отопление

Исключить источники холода

Выявить теплопотери просто:

  • сначала проверьте окна. Если они деревянные, то со временем древесина усыхает и начинает сыпаться, создавая щели. Также дефект может наблюдаться в зонах соединения стекла с рамой. Если вы не можете поменять окна, значит, необходимо использовать старый метод и обклеить их бумагой. Можно использовать особые самоклейки или скотч. Если вы хотите поменять окна на металлопластиковые стеклопакеты, выбирайте двухкамерные модели со стеклами, покрытыми специальным веществом. На практике показано, что такие окна экономят до 30% тепла;
  • балкон без застекления – это самое слабое место квартиры. При возможности его нужно утеплить и остеклить, тогда он будет типа буфера между улицей и квартирой. Самым простым ответом на вопрос, как сэкономить на отоплении в многоэтажке, будет утепление внешней стороны дома. Многие современные дома отличаются специальными латками на своих стенах. Жильцы за свой счет утепляют фасад пенополистиролом. Данный материал имеет толщину 5 см и удерживает тепло лучше, чем кирпичная кладка. Такое утепление на 30% уменьшает потери тепла. Вместе с застекленным балконом и окнами это намного уменьшит затраты на отопление.

Естественно, застекление и утепление фасада нуждаются в больших вложениях, но с учетом того, что тарифы только увеличиваются, такое вложение окупит себя в короткие сроки.


Как установить альтернативное отопление квартиры?

Для многих владельцев квартир обогрев в зимнее время встает под вопросом. На опыте показано, что централизованное отопление не оправдывает себя, так как или оборудование старое и не тянет, или тарифы высокие.

Можно ли сделать автономное отопление квартиры в многоквартирном доме? Автономное отопление – вполне реально сделать, но перед тем как устанавливать газовый котел или теплый пол, нужно узнать, насколько это законно, и какая система будет эффективнее.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли установить автономное отопление в квартире своими руками? Никакого запрета на это нет, но все равно лучше побеседовать с юристом, так как некоторые обогревательные системы запрещены. К примеру, водяные теплые полы в квартирах нельзя устанавливать из-за того, то они могут перегрузить систему, лишив тепла других соседей дома. В остальных ситуациях необходимо собрать целый список документов и предоставить их в органы местного самоуправления:

  • технический паспорт на дом;
  • заявление об отказе от центрального отопления;
  • документ на право владения;
  • схема новой отопительной системы;
  • согласие всех жильцов квартиры.

Обычно отказ от центрального отопления и переход на индивидуальное обеспечение теплом оказывается долгой бюрократической проблемой. Еще одной проблемой является установка автономного отопления в доме без соответствующего разрешения. Это выльется в большой штраф или судебное разбирательство, поэтому перед установкой отопительного оборудования необходимо получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Преимущества и минусы

Если вы получили разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме, то можно выбирать альтернативный вариант. Это легко сделать, если знать его преимущества и недостатки. Впервые автономная система отопления жилья возникла в Европе. Благодаря ее ярким преимуществам перед централизованными вариантами обогрева помещений, она довольно быстро стала популярной по всему миру.

Преимущества альтернативного отопления квартиры:

  • значительная экономия средств;
  • владелец квартиры сам решает, когда ему включать и выключать обогрев. К примеру, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на конкретное время, что позволяет полностью или наполовину отключать систему, когда дома никого нет, и включать за 30 минут до прихода жильцов;
  • хозяин квартиры может создать в каждом помещении необходимый микроклимат;
  • возможность оплаты только по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов;
  • при выборе альтернативного тепла необходимо предварительно узнать стоимость автономного отопления в квартире и какая модель будет не только экономичной, но и эффективной.

Среди минусов такой системы можно выделить следующее:

  • постоянная профилактическая проверка системы раз в год с вызовом специалиста. Это стоит недорого, но все равно многие потребители или игнорируют эту необходимость, или забывают о ней;
  • если вы устанавливаете даже самые лучшие отопительные радиаторы, нужно не забывать о возможных теплопотерях, которые вызывают наружные стены, помещения, неотапливаемые снизу, некачественное остекление.

Сегодня многие строительные компании строят многоэтажные дома с готовыми автономными обогревательными системами. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит дешевле и позволяет владельцам квартир самим решать, какой тип отопления выбрать.

Газовое отопление

Обычно перед владельцами квартир появляется выбор между двумя типами альтернативных ресурсов тепла:

  • конструкции, в основе которых расположен газовый котел;
  • электрические обогревательные системы.

Газовое отопление имеет ряд достоинств:

  • современные котлы оборудованы высокой системой безопасности и функционируют в автономном режиме;
  • поддерживается тот уровень тепла, который нужен жильцам;
  • такие установки отличаются маленькими размерами, поэтому их можно устанавливать в небольших помещениях;
  • газовый котел легко устанавливать. При наличии некоторых инструментов и небольших навыков это может сделать любой новичок;
  • автономное газовое отопление в квартире имеет систему дымохода, ее не придется проводить отдельно.
  • котлы функционируют бесшумно, поэтому они не станут причиной жалоб соседей;
  • невысокая стоимость и полная комплектация всеми узлами и элементами делают газовое отопление доступным для потребителей.

При установке нового отопления старую систему необходимо демонтировать. Проще и дешевле установить новые радиаторы, чем попытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые установки обладают высоким уровнем защиты, утечка газа может появиться.

Как обустроить альтернативное отопление квартиры?

Альтернативное отопление в многоквартирном доме может потребоваться в случае, если жители не довольны централизованным обогревом. Кроме того, того это еще и возможность сэкономить на энергоресурсах до тридцати процентов.

Практически повсеместно обустроить альтернативное отопление реально. Однако перед тем, как решиться на такой серьезный шаг, нужно выяснить все «за» и «против». Ведь для городской квартиры это всегда не только сложный, но и дорогостоящий проект.

Читайте в статье:

Плюсы и минусы альтернативного отопления квартиры

В первую очередь, скажем несколько слов о преимуществах альтернативного обогрева. Начнем с того, что в межсезонье температуры воздуха в нашей стране могут быть самыми различными. В многоквартирном доме же центральное отопление включается в строго определённое время.

И если холода пришли внезапно, например, еще в начале осени, то коммунальщики точно не успеют провести все работы и запустить котельные. А это означает, что за несколько дней холодов, температура в доме опуститься, и придется утепляться.

При наличии альтернативного отопления в квартире такая ситуация исключена, ведь вы сами хозяин своей системы обогрева, и можете включить и выключить ее в любое время года.

Но и это далеко не единственный случай, когда может понадобиться альтернативное отопление. Так, даже если коммунальщики делают все вовремя, и оплата тепла не сильно бьет по кошельку, в многоквартирном доме не все квартиры отапливаются одинаково качественно.

Как правило, страдают жильцы верхних этажей, угловых квартиры, а также квартир, чьи стены выходят в поезд (если на них предусмотрительно не установить дополнительные радиаторы).

Следующий плюс как раз и вытекает из описанной выше ситуации. Даже при нормальном отоплении не все комнаты в квартире стоит обогревать одинаково. Так, где-то требуется больше тепла (в тех же угловых комнатах), а на маленькой кухне можно и не топить сильно.

Если у вас автономное отопление с регуляторами температуры, то возможно добиться оптимального микроклимата в каждой комнате. А еще такими регуляторами можно управлять дистанционно, даже находясь далеко от дома. С центральным отоплением это обычно невозможно.

Мы уже вкратце говорили о неплохой экономии. А возникает она за счет использования самого дешевого на сегодняшний день топлива – газа. Но даже если использовать электричество, все равно можно добиться экономии.

Ведь вы будет платить только за тепло, которое потребляете вы, вернее, за используемые энергоресурсы – газ или электроэнергию. А вот немалая часть суммы, что вы видите в платежке за тепло, складывается, например, из теплопотерь на трассе.

Кроме того, в городских котельных не всегда используется газ – кое-где до сих пор топят на угле или даже жидком топливе, что гораздо дороже. Естественно, что дороже будет выходить и тепло. Более того, центральное отопление требует круглогодичного обслуживания, а потому по факту мы платим за него даже летом.

Дополнительным преимуществом альтернативного обогрева является еще и то, что установив двухконтурный газовый или электрический котел, вы можете обеспечить себя еще и горячим водоснабжением – также круглосуточно и круглогодично. И тоже с немалой экономией для себя.

Но есть у автономного отопления и свои недостатки. Так, при переходе на индивидуальный обогрев с централизованного отопления у вас наверняка возникнут проблемы. И все потому, что такие работы должны проводиться исключительно с соблюдением норм действующего законодательства.

Если вы хотите обустроить индивидуальный обогрев самовольно, то это грозит не только серьезным штрафом, но и тем, что придется за собственный счет устранять все переделки.

И в первую очередь сложности возникают уже на стадии оформления документов. Ведь вам придется получить разрешение на отключение от центральной сети, разработать проект и получить разрешение на установку отопительного оборудования (если оно газовое).

Далее вам придется выделить для такого оборудования либо отдельное помещение, либо обустроить специальный дымоход. Не забывайте и о том, что монтаж такой системы относиться к работам высокой категории сложности, а значит, придется и платить высококвалифицированным специалистам.

Но даже без учета этого потребуются затраты на приобретение самого оборудования и оформление документов. Сколько это будет примерно сказать сложно, но современный газовый котел для средней по размерам квартиры будет стоить около десяти тысяч.

Электронное оборудование примерно в два раза дороже. Само собой, что нужны будут еще и радиаторы, стоимость которых также сильно варьируется в зависимости от типа; трубы, краны, клапаны и терморегуляторы.

Помните, что после установки индивидуального отопления вся ответственность за безопасность работы системы, профилактические и эксплуатационные мероприятия ложится на ваши плечи. При этом работу оборудования должны контролировать соответствующие службы, а вы обязаны предоставлять им для этого доступ к нему.

В завершении данного раздела мы должны отметить, что, несмотря на все отрицательные моменты, при правильной разработке проекта, грамотном монтажа и верном подборе элементов, все расходы через пару лет обычно окупаются за счет большой экономии на теплоэнергии и ГВС.

Альтернативное отопление квартиры: какие нужно оформить документы?

Как правило, оформление всех разрешительных документов занимает от 3 до 5 месяцев, а потому важно не только запастись терпением, но и выбрать правильное время для начала всех работ, чтобы не остаться в зиму ни с чем. При этом на сами монтажные работы обычно уходит не больше недели. В лучшем случае все вообще можно сделать за пару дней.

Итак, какие потребуется документы? Для ознакомления со всеми нюансами этого вопроса, полезно почитать статью 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в которой рассказывается об основаниях для проведения переустройства или перепланировки жилых помещений. Там же перечислены и стандартные правоустанавливающие документы:

  • Ходатайство на проведение переустройства жилья (стандартная форма, утвержденная Правительством РФ).
  • Свидетельство о госрегистрации имущества – копия заверенная нотариусом.
  • Заверенный нотариусом технический паспорт на квартиру.
  • Выполненный по установленной форме проект перепланировки жилья.
  • Документ (заверенная копия), в котором указываются все лица, в квартире проживающие.
  • Согласие всех указанных жильцов на проведение перепланировки.
  • Если ваш дом относиться к категории памятников архитектуры, то еще разрешение от организации по охране архитектурных памятников.
  • В некоторых случая вам даже может потребоваться еще и согласие от всех жильцов, проживающих в вашем доме.

Добавим, что этим списком перечень разрешительных документов может и не исчерпываться. Но органы местного самоуправления не имеют право требовать от вас документы, не указанные в данной статье Жилищного Кодекса. А после передачи всего пакета документов, требуйте от них расписку в получения с указанием даты передачи документов.

Далее пакет документов рассматривается и согласовывается администрацией вашего города. Но о своем решение они обязаны вас проинформироваться в срок не превышающий сорок пять дней с даты приема бумаг. После принятия решения комиссия обязана в течении трех рабочих дней выдать вам документ разрешающий или запрещающий нужные вам работы по переустройству квартиры.

Почему вам могут отказать? В принципе причин для этого немного. И главная это, если перепланировка будет ухудшать условия жизни других жильцов вашего дома.

Заключение

Как видите, поводов вам отказать совсем немного, вернее будет сказать, что он вообще один. Однако на деле это не всегда так, ведь вам придется заручиться также и разрешениями от газовой службы (если в качестве топлива будет использоваться газ), а также документом из пожарной службы (опять же в случае газового отопления).

И вообще ваш проект перепланировки в обязательном порядке должен быть утвержден контролирующими организациями тепло и газоснабжения.

Приморцы, “отрезавшие” себя от отопления, нарушают права соседей — эксперты

Отопительный сезон начался во всем Приморском крае, и многие граждане обеспокоены, что им предстоит платить не только за себя, но и за соседей, которые отключились от централизованного отопления и срезали батареи, но, по факту, пользуются услугой. Таких квартир в Приморье, как оказалось, тысячи. Раньше суд отказывал во взыскании, если местные власти согласовали переустройство квартиры и демонтаж отопительных приборов центрального отопления, теперь инстанция изменила свое мнение в прямо противоположную сторону и считает, что коммунальные платежи должны платить все собственники без исключения, сообщает ИА PrimaMedia.

Если из 30 квартир хотя бы 5 перешли на “альтернативное” отопление, то плата за централизованное для оставшихся жителей — увеличивается примерно на 20%, если многоквартирный дом оборудован общедомовым теплосчетчиком. При наличии разрешительных документов на демонтаж батарей, площади таких квартир исключаются из расчета платы за отопление. Таким образом, остальные жильцы переплачивают за отопление. Причем, чем больше в доме отрезанных батарей, тем выше сумма.

Переход на альтернативные источники отопления – тенденция не новая. В начале двухтысячных администрации муниципальных образований “пачками” выдавали разрешения на переоборудование жилых помещений. Кто-то таким образом старался сэкономить, а кто-то данную меру видел как единственно возможный вариант, чтобы обогреть жилье. Особый пик отказа от батарей пришелся на то время, когда коммунальная отрасль в крае переживала не лучшие времена, и котельные работали с перебоями. На основании разрешения на переоборудование помещения, люди отключали централизованное отопление и устанавливали электрические обогреватели или бойлеры. Если такие соседи куда-то уезжают и не пользуются электроприборами, то в рядом расположенных квартирах становится прохладнее. Тот факт, что в жилье “альтернативщиков” тепло поступает еще и из подъезда, также возмущает “неальтернативщиков”, которые оплачивают, в том числе, и отопление общедомового имущества.

— Система теплоснабжения прокладывается в соответствии с проектом, и только в таком виде она должна быть, чтобы в квартирах была нормативная температура. Любое вмешательство в систему сказывается негативно, когда какая-то часть отключается, начинается теплопереток. И естественно у соседей температура понижается, — объясняет инженер одной из ресурсоснабжающих организаций Приморья. По сути, нарушаются права соседей, люди правы в своих возмущениях.

Выходит, если нарушить единую систему теплоснабжения дома, то качество услуги снижается, а плата повышается.

Споры по поводу оплаты или неоплаты счетов за отопление между коммунальщиками, властями и “альтернативщиками” длятся годами. В июле 2018 года Конституционный Суд РФ расставил все точки над “i”. Постановление N 30-П гласит: “установлена невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым — невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей”.

Следует отметить, что данный подход связан с тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, вместе с общедомовым имуществом, которым пользуются все без исключения жильцы.

— Остывают стены, возможны перемерзания систем водоснабжения, если “альтернативщик” куда-либо уехал и отключил тепло в своей квартире. Кроме того, “альтернативщики” не участвуют в оплате отопления мест общего пользования, следовательно, их доля ложится на плечи других жильцов, — рассказывают специалисты.

“Альтернативщики” не только создают неприятности соседям, но и нарушают закон.

Вступившие в силу 1 января 2011 года положения документа “О теплоснабжении” прямо запрещают переход на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, поскольку отключение от системы центрального отопления отдельных квартир крайне негативно сказывается на теплоснабжении всего многоквартирного дома.

В Правилах предоставления коммунальных услуг также не предусмотрено особого порядка начисления платы за отопление общедомового имущества. Таким образом, при расчете размера платы за отопление не имеет значение наличие разрешительных документов на переустройство, а значит, платить за услугу все же придется, причем дважды – и за теплоснабжение, и за электроэнергию. Единственный выход, по мнению специалистов – возвращение к централизованному отоплению.

Ссылка на основную публикацию