Индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное отопление в квартире

Отопление – одна из важнейших коммуникаций в квартире. Эта система необходима для обогрева жилища в холодное время года.

Раньше квартиры отапливались с помощью центральной системы отопления (ЦСО). Но сегодня многие переходят на «автономку».

О том, как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, читайте далее в статье.

Почему жильцы отказываются от центрального отопления?

На это имеется ряд причин:

  • неоправданная стоимость отопления;
  • некачественный обогрев квартиры в холодный период времени;
  • неправильное распределение тепла (особенно это касается угловых квартир и помещений, расположенных на первом этаже);
  • зависимость от установленных сроков отопительного сезона (холодно осенью и жарко весной);
  • невозможность поддерживать желаемую температуру в любое время.

Судя по отзывам, те, кто отказался от ЦСО и потратился на установку «автономки», быстро возвращают вложенные средства, экономя на оплате коммунальных услуг.

Что такое автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление — это система, независимая от централизованной подачи тепла, при этом всё оборудование и коммуникации находятся внутри квартиры.

Нагрев теплоносителя осуществляется посредством газовых или электрических приборов. Можно оборудовать автономное отопление, осуществляя обогрев с помощью твёрдого топлива, но такой вариант подходит только для частных домов.

Плюсы и минусы индивидуального отопления

Преимущества автономного отопления очевидны:

  • Значительная экономия. По отзывам жильцов, перешедших на «автономку», расходы на отопление снижаются в 5–7 раз.
  • Возможность регулировать температуру воздуха в квартире. Некоторые отопительные системы позволяют выставить необходимый режим, при котором интенсивность обогрева помещения меняется в запрограммированные промежутки времени. К примеру, в первой половине дня, когда все члены семьи на работе или учёбе, температура понижается, а к вечеру снова повышается. Такой режим также ведёт к экономии средств.
  • Подача горячей воды.
  • Возможность выбора радиаторов. Для автономной системы подойдут любые батареи, так как в данном случае отсутствует вероятность гидроударов.
  • Недостатки индивидуальной системы отопления заключаются в следующем:

    1. Высокая стоимость оборудования и элементов системы.
    2. Зависимость последних моделей котлов от электропитания.
    3. Необходимость установки нового отопительного контура.
    4. Во многих случаях – необходимость установки подходящего вытяжного канала.

    Как перейти на индивидуальное отопление?

    Для того чтобы понять, как перевести квартиру на индивидуальное отопление, нужно знать законодательные нормы.

    Процедура установки регулируется несколькими нормативными актами, а именно:

    • ФЗ-№ 190 «О теплоснабжении»;
    • ст. 26-27 ЖК РФ;
    • Постановлением Правительства № 307.

    Для перевода квартиры на индивидуальное отопление в многоквартирном доме нужно:

    1. Подать заявление на отказ от ЦСО.
    2. Получить на это согласие разных структур.
    3. Подать заявление в районное отделение электросети на установку индивидуального отопления в квартире.

    Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить согласие органов местного самоуправления, жильцов всего дома, газовиков, архитекторов.

    Что нужно соблюсти при переходе?

    Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

  • Площадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.
  • Ширина двери: не менее 80 см.
  • Помещение должно иметь хотя бы одно окно.
  • Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.
  • Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.
  • Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

    Порядок установки автономного отопления

    Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

  • заявление о переустройстве;
  • техпаспорт помещения;
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • проект переустройства жилплощади;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.
  • После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

    Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

    Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

    Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

    Затем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

    С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

    Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

    Как рассчитать систему отопления?

    Чтобы в квартире держалась комфортная температура, необходимо правильно установить систему отопления. Для этого следует произвести точные расчёты. Всё зависит от площади помещения (S) и от мощности газового котла (W) на 10 м². Также стоит учесть и климатические особенности региона.

    Мощность отопительного котла исчисляется по формуле: котёл = S W уд. / 10. Этот простой расчёт поможет подобрать необходимый для квартиры котёл.

    Расчёт отопления зависит также от вида отопительной системы. Самый оптимальный для квартиры вариант — двухтрубная система. Она дороже и сложнее, чем однотрубная, но и качество обогрева будет выше. Все батареи будут равномерно нагреваться. Однотрубная же система подойдёт только для небольшого количества радиаторов.

    Как выбрать котёл?

    Определившись с мощностью котла, переходите к выбору его типа. Котёл может быть одноконтурным (т.е. предназначен только для отопления) или двухконтурным (кроме отопления, котёл греет воду).

    Далее нужно определиться с видом топлива. Котлы бывают однотопливные (газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа, т. е могут работать на разных видах топлива (например, газ + электричество или газ + жидкое топливо + электричество).

    Также стоит учитывать при выборе котла — материал изготовления; данный фактор влияет на продолжительность эксплуатации оборудования. Котлы, изготовленные из стали или чугуна, довольно тяжёлые, их сложнее установить, но они долго служат.

    Газовый котел

    Автономное газовое отопление — наиболее актуально сегодня, так как газ считается самым дешёвым видом топлива.

    Газовый настенный котёл закрытого типа с камерой сгорания, по мнению специалистов, — лучший на сегодняшний день вариант для отопления жилья. У него горизонтальная система дымоотвода, за счёт которой угарный газ выходит на улицу.

    Плюсы газового котла:

    • бесшумная работа;
    • многоуровневая система безопасности;
    • поддержка необходимой температуры в квартире, независимо от давления газа;
    • приемлемая цена.

    Электрический котёл

    Обогрев электричеством может быть основным или дополнительным вариантом отопления. Система проста в использовании, легко монтируется, занимает мало места.

    Электрические котлы могут быть настенными и напольными. Оба варианта эффективны, бесшумны, функциональны.

    Электрическое отопление востребовано менее, чем газовое, но в перспективе, возможно, этот вид топлива станет более актуальным.

    Выбор труб и радиаторов

    Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

    Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

    Чтобы вычислить площадь, которую способна обогреть одна секция при высоте потолка 2,7 м, разделите показатель теплоотдачи на 100.

    К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

    Установка отопления в квартире

    Индивидуальное отопление можно установить самостоятельно на этапе монтажа радиаторов и подвода труб. А вот прокладку стояков, монтаж котла, подвод газа лучше предоставить профессионалам.

    После установки всей отопительной системы необходимо проверить её герметичность, наполнив систему водой. В случае некачественной установки произойдёт утечка. В основном это бывает в местах соединения труб или секций радиатора.

    Сколько стоит установка автономного отопления в 2020 году?

    Нельзя сказать точно, в какую сумму обойдётся переход на индивидуальную систему отопления. Всё зависит от стоимости материала, от тарифов на оформление документов в регионе. И всё-таки большая часть затрат – приобретение оборудования и работа специалистов по установке системы.

    Самая дорогая часть – это котёл. Газовые агрегаты дешевле электрических и стоят не меньше 10000 рублей. Чем больше площадь квартиры, тем мощнее (а значит и дороже) потребуется котёл.

    А если при выборе учитывать безопасность и долговечность, то такие агрегаты (а они, как правило, импортные) будут стоит в разы дороже котлов отечественного производства.

    Самые популярные сегодня биметаллические батареи обойдутся примерно в 400 рублей за секцию. Выбор труб сейчас очень велик: можно выбрать дорогой металл или надёжные полипропиленовые трубы, которые стоят чуть дешевле. Также необходимы будут различные мелкие детали: краны, запорные устройства и т.п.

    В целом переход на индивидуальный обогрев обойдётся в Москве примерно в 100-140 тысяч рублей. Сумма кажется внушительной, но зато в дальнейшем всё с лихвой окупится. А о комфорте и удобстве уж и говорить не приходится.

    Итак, установка индивидуального отопления в квартире имеет свои особенности. Много времени и усилий займёт документально-разрешительная часть. И денежные средства, конечно, тоже потребуются. Но, судя по отзывам, качественно установленная «автономка» того стоит.

    Видео: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы


    Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

    Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

    Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

    • неоправданная стоимость коммунальных платежей;
    • некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
    • невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
    • зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
    • потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

    Достоинства и недостатки независимого отопления

    Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

    • Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
    • Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
    • Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
    • Бесперебойная подача горячей воды.
    • Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.
    • Высокая стоимость оборудования.
    • Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
    • Необходимость монтажа нового отопительного контура.
    • Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

    Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

    Что представляет собой автономное отопление

    Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

    Читайте также:  Индивидуальное отопление в квартире своими руками

    Типы котлов

    Все приборы можно также разделить на два вида:

    • одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
    • двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

    В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

    Электрические котлы

    Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

    Газовые котлы

    Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

    Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

    Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

    Схема отопления

    В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

    Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

    • использование труб и фитингов меньшего диаметра;
    • высокая стабильность давления в системе;
    • возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
    • независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

    Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

    На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки. Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят. Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

    Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

    Как получить разрешение

    За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

    Примерный перечень документов

    Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

    • заявление, оформленное по специальной форме;
    • документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
    • заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
    • копия техпаспорта помещения;
    • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
    • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

    Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

    • проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
    • копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
    • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
    • ТУ вентиляции;
    • ТУ подводки газовых сетей.

    Где получить необходимые документы

    Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

    1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
    2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
    3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
    4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

    Что делать, когда разрешение получено

    Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

    Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

    Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

    В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

    Как законно установить индивидуальное отопление в квартире

    Индивидуальное отопление в квартире – наличие в жилом помещении отдельного газового котла, используемого для обогревания одного жилого помещения. Используется отдельно от центральной системы и независимо от нее. Учитывая большой список преимуществ, индивидуальные системы отопления активно устанавливаются в квартирах в новостройках.

    Возможности установки

    Самый частый вопрос, как установить индивидуальное отопление в квартире законно. В целом, жилищное законодательство не запрещает собственникам недвижимости переходить на личные системы отопления квадратных метров, но прежде чем переходить к активной установке, следует подробно изучить все плюсы и минусы системы.

    Таблица № 1 «Что может повлиять на выбор»

    Преимущества

    Недостатки

    Доступ к регулированию температуры внутри помещения, независимо от общего отопительного сезона. Когда в других квартирах будет незавидно низкая температура, собственник индивидуальной системы будет создавать в своем доме уют.

    Необходимо обратить внимание на выделение отдельной комнаты для котельной. Примерная площадь – 6 квадратов.

    Равномерное распределение тепла во всех квартирах одновременно. Доступна система автоматического регулирования в зависимости от времени суток.

    Большая стоимость самого оборудования и отдельного котла отопления. Но эти деньги на протяжении 8 – 10 месяцев будут возвращены за счет экономии на коммунальных платежах.

    Экономия, поскольку при таком методе обогрева жилья сумма расходов снижается примерно в два-три раза.

    Бюрократия, которая обязывает желающего владельца обойти несколько инстанций с целью сбора необходимых документов и разрешений. Если недвижимость полностью соответствует установленным требованиям, то оформление документации займет до двух – трех месяцев.

    Длительный срок эксплуатации, который в зависимости от производителя может варьироваться в пределах 15 – 20 лет.

    Не каждая квартира подойдет для установления персональной системы обогрева.

    Безопасность, которая имеет защиту от детей, а также нет экологического вреда для жильцов недвижимости.

    Алгоритм получения разрешения

    Закон об индивидуальном отоплении в многоквартирном доме предусматривает необходимость получения нескольких разрешений, без которых не получится законно установить отопительную систему. Начать следует с подготовки помещения, которое в дальнейшем удастся оборудовать для индивидуальной отопительной системы.

    Второй шаг – незначительная перепланировка собственности, которая заключается в изготовлении новых документов на газовую систему. Для этого человеку понадобится собрать следующий пакет документов:

    • собственноручное заявление на отказ от центрального отопления и на установление индивидуальной отопительной системы (законодательством предусмотрена строгая форма обращения, которую можно скачать из сети интернет или же, получить в компетентной организации);
    • правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • выписка из ЕГРП, в которой значится информация о собственнике недвижимости;
    • письменное согласие каждого совершеннолетнего жильца недвижимости на осуществление перепланировки недвижимой собственности;
    • техническая документация на собственность;
    • проект, который необходим для организации отдельного отопления;
    • разрешение городской администрации на изменение планировки недвижимости (предоставляется в архитектурном отделе, который оценивает историческую ценность объекта, а также возможный риск для других жильцов дома и соседних недвижимых объектов).

    Какие шаги необходимо пройти заявителю до фактического получения желаемой системы:

    1. оформление разрешения на перепланировку;
    2. удовлетворение заявления на отключение жилья от центральной системы;
    3. обращение в газовую компанию со всем пакетом необходимых документов;
    4. если будет получено положительное решение, то владелец квартиры может оформлять покупку котла, соответствующего требованиям сертификата;
    5. привлечение к процедуре специальной бригады, уполномоченной оборудовать котел и дополнительные индивидуальные системы;
    6. подключение приобретенного оборудования;
    7. привлечение пожарного специалиста, подтверждающего, что монтаж выполнен правильно и, что нет угрозы от использования нового механизма (привлечь пожарную службу можно через ТСЖ – товарищество собственников жилья);
    8. на основании проведенной пожарными проверки составляется Акт, который на протяжении суток передается в администрацию (если день установки – выходной, то в следующий рабочий день);
    9. администрация готовит разрешение на переход от центральной системы на индивидуальный обогрев (только после этого можно начинать пользоваться новой системой отопления).

    Какие приборы потребуются

    Газовые компании активно предлагают владельцам домов и квартир перейти на отдельное отопление, но никто не предупреждает, с какими сложностями придется столкнуться претенденту на индивидуальный обогрев. Так, пользователю доведется потратить деньги на следующее оборудование:

    • котел (при предоставлении разрешения человеку будут предложены параметры обогревательного прибора, который можно установить в конкретной квартире, с учетом технических особенностей жилья);
    • счетчики и другие элементы расчета расхода газа на обогрев жилья;
    • отдельная система для захвата воздуха снаружи, что обеспечивает защиту воздушного пространства внутри помещения;
    • трубы, необходимые для отвода объектов сгорания.

    Схема отопления

    Монтаж индивидуального обогрева квартиры подразумевает, что все старые трубы, которые были использованы для центрального отопления, будут демонтированы. Это значит, что человеку придется столкнуться с дополнительными затратами на косметический ремонт.

    Как правило, на практике используется двухтрубная система, которая является более эффективной и удобной. Трубы такой категории – малого объема, поэтому выглядят эстетически в квартире. Важное преимущество – установка отдельных систем для отопления, что позволяет временно демонтировать части труб для ремонта или замены, без вреда для общей системы обогрева.

    Виды отопления

    Стоимость услуг и особенности эксплуатации оборудования будут зависеть от вида системы обогрева.

    Газовая

    Предстоит принимать во внимание следующие особенности оборудования:

    1. устанавливается газовый котел;
    2. предпочтение должно отдаваться настенным экземплярам с закрытыми горелками;
    3. такие котлы, учитывая, что они используются в небольших квартирах, не потребляют воздух из помещения, а также не нуждаются в дымоотводной системе;
    4. оборудование отличается компактностью;
    5. котлы доступны к использованию на протяжении всего года, обладают хорошей мощностью;
    6. возможность приобретения двухконтурного котла, который дополнительно позволяет подогревать воду, что значительно экономит оплату жилищно-коммунальных услуг;
    7. перед установкой собственник самостоятельно выбирает, будет ли использован одноконтурный или двухконтурный котел (предстоит отобразить желаемый вид в заявлении на получение разрешения);
    8. обязательно соблюдение ряда требований к объекту недвижимости.

    Котел может быть установлен в комнате площадью свыше 4 квадратов, хотя бы с одним окном, ширина входной двери – 80 и больше см. Установка происходит на стене из негорючих материалов с установлением расстояния до ближайших газовых оборудований – 3 метра.

    Электрический

    Альтернативный способ обогрева, который не требует приобретения специального котла. Заключается система в отоплении в установке инфракрасного или электрического пола по всей квартире или в отдельных комнатах.

    Краткий обзор производителей

    Как уже отмечалось выше, во время оформления разрешения на установку индивидуальной отопительной системы, в разрешении указывается перечень требований, выдвигаемых к котлам и к отопительным системам.

    Читайте также:  Ик панели для отопления настенные

    Таблица № 2 «Основные предложения на отечественном рынке оборудования»

    Наименование компании

    Краткий обзор

    Это украинская компания, которая успешно изготавливает оборудование на основании европейских технологий. Обладает котел значительной экономией, а также относительно малой стоимостью системы. В среднем цена варьируется в пределах 18 тысяч рублей.

    Лучший производитель одноконтурных систем от итальянского производителя. Относится к бюджетной ячейке рынка оборудования.

    Производство газовых котлов бюджетного сегмента, которые чаще всего используются на территории России.

    Немецкие фирмы продолжают радовать пользователей своей эффективностью. Поэтому в России легко можно отыскать изделия компании по доступной цене с выбором различных модификаций и видов. Доступны пользователям двухконтурные и одноконтурные котлы.

    Организация предлагает продажу оборудования разной мощности, начиная от малых показателей и, заканчивая изделиями для больших жилых помещений.

    Примерные затраты в 2020 году

    Многих владельцев недвижимости останавливает высокая цена оборудования и работ, поэтому они отказываются от подключения индивидуальной системы, оставаясь на центральном обогреве. Так, в текущем году участникам придется столкнуться со следующими категориями затрат:

    • стоимость установки радиатора (удобно, что такие котлы позволяют установить любую категорию радиатора) – полторы тысячи рублей;
    • монтажные работы всей системы – до 6 тысяч;
    • стоимость работ по установке пускового оборудования – в пределах пяти тысяч рублей.

    Дополнительно придется оплатить государственную пошлину и услуги разрешительных организаций, которые будут проверять документацию и готовить разрешения для владельца. В зависимости от региона, сложности измененного проекта и параметров недвижимости, за прохождение всех бюрократических стадий человеку придется заплатить 10 – 15 тысяч рублей.

    Дополнительно к этой стоимости предстоит добавить цену котла, которая зависит от категории оборудования. Всего допускается использование следующих видов изделий:

    1. газовые – в пределах 20 000 – 25 000 рублей;
    2. электрические – в среднем восемь тысяч;
    3. конденсационные – до 30 тысяч.

    Несмотря на большие затраты, эта цена будет компенсирована уже через полгода после начала пользования системой.

    Согласно отзывам пользователей, большинство семей довольны сделанным выбором и тем, что они перешли на индивидуальное отопление. Главное в этом деле правильно подойти к выбору оборудования и к определению комнаты, в которой будет располагаться мини котельная. Лучше не экономить. Если уж принято решение изменить способ обогрева, то нужно делать это на совесть. Второе правило – привлечение компетентной организации, которая сможет правильно и быстро смонтировать котел и дополнительное оборудование. Наличие даже малейших ошибок или риска для дома и жильцов квартиры исключит возможность получения разрешения на эксплуатацию системы. В таком случае, деньги будут утеряны и придется пользоваться центральным отоплением.

    Индивидуальное отопление в квартире

    Жители многоквартирных домов часто мечтают об индивидуальном отоплении своей квартиры. Осуществление этой мечты вполне реально, но требует терпения и упорства в прохождении всех инстанций по сбору документов на переустройство жилья.

    Автономное отопление в многоквартирном доме позволяет избежать проблем с теплом в зимний период. Можно в течение всего года поддерживать желаемую температуру в помещении и не зависеть от «плановых» (и «неплановых») отключений горячей воды. Потребитель получает столько тепла, сколько ему необходимо. Это дает возможность использовать энергоносители максимально рациональным способом и неплохо сэкономить.

    Статистика показывает, что в автономной отопительной системе экономия увеличивается в два раза, при нагреве воды — в три раза. Соответственно, конкретный потребитель тратит на отопление в два-три раза меньше средств, чем при централизованной системе, на горячее водоснабжение его расходы снижаются в три — пять раз.

    С чего начать

    Начинаем с правовой базы. Необходимо четко знать, что говорит законодательство об отключении от центральной системы теплоснабжения и установке индивидуальной. Зачастую местная администрация, ссылаясь на ст. 190 ФЗ, отказывает жильцам. В суде такой отказ посчитают необоснованным. В Российском законодательстве кроме Федерального закона N 190 «О теплоснабжении» существует Постановление Правительства N 307 от 16.04.2012, рассматривающее порядок подключения систем теплоснабжения. В нем указывается перечень индивидуальных источников тепловой энергии, не отвечающих определенным требованиям и запрещенных по этой причине для установки в многоквартирных домах.

    Это означает, что законодательство не запрещает использование индивидуального отопления с применением современных отопительных котлов, соответствующих указанным требованиям. Данный вопрос уже не раз рассматривался судами общей юрисдикции. Отказ органов местного самоуправления, основанный на ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается незаконным.

    Необходимые документы

    Таким образом, чтобы отказаться от услуги центрального отопления и переключиться на индивидуальное, необходимо собрать пакет документов согласно ст. 26 ЖК РФ о проведении переустройства жилого помещения.

    В пакет документов входят:

    • заявление о переустройстве;
    • технический паспорт помещения;
    • правоустанавливающие документы на жилье (подлинники или копии, засвидетельствованные нотариально);
    • проект переустройства жилого помещения,
    • согласие всех членов семьи, представленное в письменной форме;
    • заключение органов по охране памятников архитектуры о возможности проведения переустройства помещения.

    Документация при отоплении газом

    Управляющая компания, после рассмотрения заявления, предоставляет письмо о разрешении на отключение вашей квартиры от центрального отопления. Это письмо необходимо для заказа технических условий (ТУ) на установку индивидуального отопления. Если планируется подключить газ (установить газовый котел) необходимо адресовать обращение в службу газа.

    Техусловия выдаются в течение десяти дней. В случае отказа по причине отсутствия «технической возможности» имейте в виду, что такой ответ допустим только в регионах, где отсутствует газ и нет возможности приобрести его в баллонах.

    После приобретения сертифицированного котла следует обратиться в проектную организацию. Она подготовит проект на установку котла с учетом технических условий и возможностей.

    Затем делается проект на отключение от центрального отопления в теплоснабжающей организации. Основанием для этого послужит письмо от ТСЖ с разрешением на отключение. Важно при этом получить письменный ответ. С ним, в случае несогласия, можно будет обратиться в суд.

    Получив проектную документацию, направляемся с ней в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО). Там вам выдается акт о пожарной безопасности проекта. При необходимости делается проект для дымохода.

    Затем вся документация проходит согласование в администрации. Заключение о согласовании (или отказе) принимается в течение 45 календарных дней. Отказ в переустройстве помещения происходит на основании ст. 27 ЖК РФ (случай непредставления всех документов). Отказ можно также обжаловать в суде.

    Это — основная схема того, как подготовить проект и узаконить переход на автономное отопление. Перечень всех документов может отличаться в разных регионах. Более точную информацию вам дадут непосредственно в администрации вашего района.

    Как сделать расчет

    Комфортная температура в квартире будет держаться при правильной установке системы отопления. Для этого необходимо точно произвести все расчеты, которые будут зависеть от площади помещения (S) и от мощности котла (W) на 10 м². Необходимо учесть и климатические особенности региона. Например, для Подмосковья удельная мощность составляет от одного до полутора кВт; в северных районах — от полутора до двух кВт; в южных регионах — от 0,7 до одного кВт.

    Мощность отопительного котла рассчитывается по формуле: кот. = S W уд. / 10. Этот простой расчет поможет выбрать необходимый для квартиры котел.

    Расчет отопления зависит также от схемы и вида отопительной системы. Оптимальный вариант для квартиры — двухтрубная система. Она сложнее и дороже, чем однотрубная, но и качество отопления будет выше. Все батареи, от первой до последней, будут равномерно нагреваться. Однотрубная система подходит только для небольшого количества радиаторов.

    Выбор котла

    Определившись с мощностью оборудования, необходимой для конкретного помещения, переходим к выбору типа котла. Он может быть одноконтурным (только для отопления) или двухконтурным (отопление + горячее водоснабжение).

    Далее, определяемся с видом топлива. Основная часть расходов будет уходить именно на него. Котлы бывают однотопливные (работа на одном виде топлива, например, газовые котлы или электрокотлы) и комбинированного типа (сочетают в себе работу на разных видах топлива, например, газ и электричество, или газ, жидкое топливо и электричество).

    Последнее, что обязательно учитывается при выборе котла, — это материал его изготовления, который влияет на продолжительность службы оборудования. Зачастую котлы изготавливают из стали или чугуна. Они довольно тяжелые, что затрудняет их установку, но при этом у них большой срок службы.

    Газовый котел

    Индивидуальное отопление газом — наиболее популярно, так как газ сегодня — самый дешевый вид топлива. Газовый настенный котел с камерой сгорания закрытого типа, по мнению специалистов, — лучший вариант для отопления жилья. Он обладает горизонтальной системой дымоотвода, благодаря которой дымовые газы выходят на улицу.

    К преимуществам газового отопления относятся:

    • многоуровневая система безопасности;
    • возможность использования в небольшой квартире, так как котел занимает мало места;
    • бесшумная работа;
    • поддержка необходимой температуры в помещении, независимо от давления газа;
    • доступная цена.

    Электрический котел

    Обогрев квартиры электричеством может быть либо основным, либо дополнительным способом отопления. Система легко монтируется и проста в использовании, занимает мало места. Монтаж котла и труб доступны по цене. Электрические котлы подразделяются на напольные и настенные.

    Отопление при помощи электричества востребовано менее, чем отопление газом, но, считается, что в скором будущем этот вид топлива станет самым популярным. У электрических котлов есть свои преимущества:

    • бесшумность;
    • гигиеничность;
    • соответствие техническим и эстетическим требованиям;
    • эффективность;
    • экономичность;
    • возможность выбрать необходимый режим для каждой комнаты.

    Выбор труб

    Популярные на сегодняшний день трубы из полипропилена не всегда можно установить в системе индивидуального отопления. Рабочая температура полипропилена — не более 95 °C. У твердотопливных котлов температура теплоносителя на выходе достигает более 100 °C. Поэтому, если в отоплении применяется твердотопливный котел, то лучшим вариантом станут металлические трубы.

    На количество труб влияет схема разводки. Для двухтрубной системы материала понадобится больше, чем для однотрубной.

    Выбор радиаторов

    Наиболее подходящий вариант для автономного отопления — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит, в свою очередь, от материала изготовления. Одна чугунная секция, к примеру, отдает 110 ватт тепла, стальная — 85 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, теплоотдача одной секции у биметаллических радиаторов составляет 199 ватт.

    Чтобы вычислить площадь, обогреваемую одной секцией при высоте потолка 2,7 м, нужно разделить показатель теплоотдачи секции на 100. Так, например, секция чугунной батареи обогревает 1,1 м². В зависимости от размеров комнаты можно вычислить количество секций для радиатора.

    Нюансы, которые могут присутствовать при расчете количества секций в комнате:

    • в комнате угловой, или имеющей выход на балкон прибавляется 2−3 секции;
    • декоративная панель, закрывающая батарею, на 15% уменьшает теплоотдачу;
    • ниша под подоконником, в которую устанавливают радиатор, на 10% уменьшает отдачу тепла;
    • окна из многокамерного профиля, наоборот, делают комнату теплее;
    • утепленные стены и пол хорошо сохраняют температуру в помещении.

    Установка отопления в квартире

    Провести индивидуальное отопление своими руками можно, но желательно это делать только на завершающем этапе, когда устанавливаются радиаторы и подводятся трубы. Все остальные действия (монтаж котла, установку вспомогательного оборудования, подвод газа, прокладку стояков) лучше предоставить профессионалам.

    После установки системы отопления необходимо проверить ее на герметичность. Самый достоверный, но и рискованный способ это сделать — наполнить систему теплоносителем. В случае если система сделана неверно, произойдет утечка, что потребует ликвидации ее последствий. Утечки, в основном, находятся в местах соединения секций радиатора или труб.

    Цена вопроса

    Стоимость установки индивидуальной системы отопления складывается из размеров квартиры, выбора материалов, котла, труб, схемы отопления (однотрубная или двухтрубная). Так, например, в Москве за переход на индивидуальное отопление придется отдать как минимум 2000 у.е. Все зависит от сложности и объема работ.

    Итак, установка автономной системы отопления позволит значительно сэкономить при оплате услуг ЖКХ. При этом за меньшие деньги можно создать в своей квартире наибольший комфорт.

    Индивидуальное отопление в квартире: как теперь платить

    В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

    Читайте также:  Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме

    Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

    Если в квартире есть индивидуальное отопление

    Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

    1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
    2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
    3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
    4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
    5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
    6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

    Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

    Предупредить родных в вотсапе

    Кого это касается?

    Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

    Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

    В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

    В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

    Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

    Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

    В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

    Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

    Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

    Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

    Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

    Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

    Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

    Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

    Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

    В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

    Не платить за отопление можно, только если соблюдены все требования к переустройству, есть разрешения и все согласовано.

    Платить за общедомовые нужды должны все

    В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

    Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

    Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

    Как сделать индивидуальное отопление в квартире

    В связи с крайне низким качеством услуг по теплоснабжению в многоквартирных домах их владельцы проявляют большое желание сделать индивидуальное отопление в квартире. Что характерно, технически реализовать эту идею абсолютно не сложно. А вот отказаться от услуг теплоснабжающей организации и получить разрешение на установку индивидуального источника тепла подчас становится неразрешимой задачей. Обо всех возникающих проблемах по порядку и способах их решения будет рассказано в нашей статье.

    Последовательность действий

    Итак, у вас в квартире зимой очень холодно и вы устали оплачивать услугу, что на самом деле не предоставляется. Обязательно зафиксируйте этот факт документально, подавая соответствующие заявления поставщику тепловой энергии и в санэпидемстанцию. Такая фиксация может впоследствии сыграть свою роль при получении отказа и судебном разбирательстве, буде до него дойдет дело.

    Для справки. В странах постсоветского пространства существует множество законодательных актов на данную тему, часто противоречащих друг другу. Из-за этого вопрос, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, нередко приходится решать в суде.

    Если идти по правильному пути, то порядок действий должен быть следующий:

    • проведение мероприятий по оформлению отказа от услуг централизованного теплоснабжения и демонтаж старых систем;
    • получение разрешения на установку индивидуального источника тепла в соответствующих органах;
    • выбор энергоносителя для обогрева квартиры;
    • разработка технической документации. Простыми словами, нужно выполнить проект отопления со схемой подключения источника тепла к централизованным инженерным сетям;
    • согласование ее с поставщиком энергоносителей и получение разрешения на установку теплогенератора;
    • монтажные работы по устройству отопительной системы.

    На практике наибольшую трудность представляет прохождение первых 2 этапов. Теплоснабжающая организация может препятствовать вам в отказе от услуг, ссылаясь на различные законодательные акты. Та же история может повториться и с получением разрешения на переустройство жилых помещений. Возможно, придется заручиться поддержкой юриста и даже дойти до суда. Тонкости этих вопросов надо изучать на соответствующих интернет-ресурсах.

    Для справки. На Украине установка индивидуального отопления в многоквартирном доме запрещена соответствующим постановлением, в Российской Федерации прямого запрета нет, но имеется масса ограничений в разных нормативных документах, вызывающих разночтения.

    Выбор энергоносителя

    В многоэтажных жилых домах этот выбор невелик, к вашим услугам только природный газ и электроэнергия. Если у вас до этого уже стояла газовая колонка, то поменять ее на котел будет несколько проще, хотя без согласования с газоснабжающей конторой не обойтись. С нуля внедрять газовое отопление будет сложнее, это связано с процедурой оформления, актов обследования дымохода и так далее.

    Часто природный газ в качестве энергоносителя для квартиры не имеет альтернативы, поскольку индивидуальное электрическое отопление недоступно из-за ограниченного лимита потребляемой мощности. Другая причина, по которой не стоит останавливаться на электронагревателях, — это проживание в старых домах с ветхой проводкой. Положим, в пределах квартиры вы ее замените, а дальше? Впрочем, предприятие по обслуживанию электросетей при таких обстоятельствах не даст разрешение.

    Если перечисленных ограничений не существует, выбираем энергоноситель из экономических соображений. Тут многое зависит от стоимости газа и электричества в разных странах. Например, хозяин квартиры с индивидуальным отоплением от электричества в РФ будет платить больше чем за газ, на Украине – в зависимости от тарифа на электроэнергию и так далее.

    Монтаж газоиспользующего оборудования однозначно обойдется дороже, нежели электрического.

    Разработка проекта и проведение монтажных работ

    Именно на этом этапе совместно с проектировщиком определяется, какой будет индивидуальная система отопления в квартире и подбирается котел по мощности. Последняя смело принимается из расчета 100 Вт на 1 м2 площади, этого более чем достаточно, так как даже угловая квартира имеет множество общих стен с соседями, и через эти конструкции тепло не теряется. Тип разводки можно выбрать в зависимости от размеров жилища. Для небольших квартир вполне сгодится однотрубная «ленинградка», а для помещений побольше – традиционная двухтрубная система с нижней разводкой.

    Учтите, что в условиях квартиры вам подойдут только настенные газовые или электрические котлы, а в них уже встроен циркуляционный насос, а иногда и расширительный бак. Так что система будет закрытой с принудительной циркуляцией.

    Помимо разработки новой схемы проектная документация должна содержать раздел, где отражается демонтаж старой системы. Разборке и утилизации подлежат батареи и подводки к ним, проходящие через квартиру стояки трогать нельзя. Вместо вырезанного байпаса надо приварить прямой участок трубы. Чтобы теплоснабжающая организация не продолжала вам насчитывать оплату, стояки следует теплоизолировать.

    Новая схема индивидуального отопления должна предусматривать установку радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Сами радиаторы подойдут алюминиевые, биметаллические ставить нет смысла. Что касается газового котла, то его тип зависит от наличия дымоходной шахты. Когда она есть, то можно взять простой отопитель с открытой камерой сгорания.

    Внимание! Запрещается подключать котел к вытяжным вентиляционным шахтам. Если дымоходного канала нет, то подойдет только турбированный теплогенератор с закрытой камерой и коаксиальной трубой для отвода газов сквозь стену.

    Кстати сказать, для удобства можно установить двухконтурный источник тепла, это позволит вам в дальнейшем отказаться и от централизованного горячего водоснабжения. Также при желании может быть реализована система индивидуального отопления с теплыми полами. Тут надо обратить внимание на надежность межэтажного перекрытия. Когда в нем нет уверенности, то затевать устройство стяжки не рекомендуется, лучше смонтировать теплые полы на деревянных лагах с покрытием из ламината.

    Поскольку отключения электроэнергии бывают и в квартирах, то для надежной работы газового агрегата лучше иметь блок бесперебойного питания. С электроотоплением дело обстоит сложнее, остается надеяться, что отключение продлится недолго. Осуществлять монтаж индивидуального отопления вы можете и самостоятельно, кроме одного участка: подключения теплогенератора к газовым либо электрическим сетям здания. За этой услугой придется обратиться к поставщику энергоносителя.

    Заключение

    Как видите, устройство нового отопления в квартире имеет свои особенности. Большую часть времени и усилий займет документально-разрешительная часть, и не факт, что вы это разрешение получите. В действительности индивидуальное отопление, сделанное своими руками, позволяет значительно экономить средства, затрачиваемые на центральное теплоснабжение и ГВС. Знайте, что ваши усилия не пропадут даром.

    Ссылка на основную публикацию